La inversión inmobiliaria no está al alcance de todos los bolsillos. Los altos precios y la complicada gestión hacen de este tipo de inversiones una actividad reservada a los más pudientes. Descubra cómo Wincity hace que la inversión en bienes raíces sea accesible utilizando tokens no fungibles (NFT).
Wincity, una plataforma de inversión inmobiliaria
Si alguna vez su curiosidad lo ha hecho preguntarse cuál sería el tipo de inversión más seguro, probablemente se haya encontrado con personas que le dicen que los bienes raíces son la mejor opción. Sin embargo, rápidamente nos enfrentamos a una dura realidad: los precios son muy altos.
Es por eso que la plataforma Wincity ofrece dividir estas inversiones en tokens no fungibles (NFT). Este método rompe la barrera del precio al juntar los fondos de los usuarios para comprar un bien, lo que permite que cualquier persona invierta en el sector, mientras comienza a recibir una anualidad regular.
Wincity quiere facilitar el acceso de los usuarios al mundo inmobiliario ofreciendo la posibilidad de participar en la adquisición de un inmueble mediante la compra de un NFT.
Para hacer esto, el equipo de Wincity buscará diferentes propiedades en las principales ciudades francesas y luego pondrá a la venta una colección de NFT para financiar la adquisición. Después de adquirir la propiedad, los usuarios que tengan un NFT serán propietarios de una parte de la propiedad, lo que les permite obtener una parte de la renta cada día 11 del mes.
Donde más destaca el proyecto es que es posible adquirir estos NFT con Ethers (ETH), pero también con tarjeta bancaria . Luego, la anualidad se paga a los propietarios de estos NFT en ETH. La rentabilidad anual depende obviamente del precio del inmueble y del alquiler, pero generalmente se estima en torno al 7% anual.
Características de las NFT de Wincity
Los NFT de Wincity vinculados a bienes raíces tienen diferentes niveles de rareza . Los 1111 NFT de una colección clásica se distribuyen de la siguiente manera:
- 1000 tarjetas de calidad “Regular”;
- 100 NFT “raros”;
- otros 10 de calidad “Mítica”;
- El último tiene la rareza “Única”.
Por lo tanto, cuanto más raro sea un NFT, mayor será su precio. Tener una tarjeta con un alto nivel de rareza ofrecerá varias ventajas en el futuro juego de Wincity, además de una remuneración más atractiva.
Además, poseer un Wincity NFT te da acceso automático a las listas blancas de futuras colecciones, así como una cuota de entrada a las veladas organizadas por la plataforma.
Para el primer bien, Wincity también envió una tarjeta física en representación de la NFT a todos sus titulares. ¿Quizás la comunidad también tendrá esta sorpresa cuando se venda el próximo bien?
Gobernanza en manos de los tenedores de NFT
Poseer un NFT de una colección de Wincity te permite participar en las votaciones organizadas por la plataforma.
Esta gobernanza también será más importante en 2023, ya que el equipo de Wincity planea extender la descentralización de la plataforma para dejar más espacio a las elecciones de sus usuarios.
Una primera venta exitosa
La primera colección de Wincity NFT se lanzó en enero de 2022 y sus 1111 unidades se agotaron rápidamente . Este exitoso estreno muestra el interés de la comunidad por el proyecto y la inversión inmobiliaria en general.
Ubicada en el corazón de la capital francesa, la propiedad “Paris Grande Chaumière” ahora permite a los propietarios de NFT en esta colección recibir una parte de la renta en ETH cada 11 del mes . Con las plusvalías periódicas y el incremento de valor del inmueble, la rentabilidad anual se estima en un 8%.
NFT Wincity of Regular rareza de la colección Paris Grande Chaumière
Una de las principales ventajas de esta inversión es que el valor de estos NFT se basa en el valor de la propiedad . Con las fuertes caídas que enfrenta actualmente el mundo de las criptomonedas, los propietarios de Wincity NFT aún se encuentran con un activo que ha mantenido su valor.
Gestión ejemplar durante un imprevisto
Con un comienzo prometedor, era normal esperar un éxito del mismo nivel durante la segunda venta de Wincity. Sin embargo, la segunda colección de “Lille Liberté” tuvo que terminar a pesar de un muy buen comienzo.
En efecto, el arrendatario del inmueble comercial que los inversionistas tenían en la mira decidió hacer uso de su derecho de tanteo. En resumen, este último tenía prioridad entre los distintos compradores , lo que sacaba a Wincity de la carrera por hacerse con el inmueble.
Pero el equipo del proyecto pudo volver a levantarse y consultó a la comunidad para decidir sobre el futuro de los fondos ya recaudados durante la venta. Los propietarios de los NFT de la colección tenían 3 opciones:
- Obtener un reembolso completo de su inversión;
- Esperar el plazo de 4 meses del derecho de suscripción preferente esperando que no se realice la venta al arrendatario;
- No ser reembolsado de forma que el importe invertido financie la próxima recaudación.
Después de una votación del gobierno, la decisión final de la comunidad fue obtener un reembolso completo que se emitirá a mediados de julio. El punto positivo es que la inversión estaba asegurada en euros, lo que significa que la cantidad reembolsada tendrá el mismo valor que la cantidad invertida .
Una ventaja para las personas que compraron NFTs con ETH, pues tras la reciente caída del precio de las criptomonedas, recuperarán el valor en moneda fiat de su inversión , y no el valor en ETH.
El funcionamiento económico de Wincity
Cuando se habla de inversión inmobiliaria, el primer punto que interesa a los usuarios son las ganancias potenciales. Para quienes deseen invertir en un activo de Wincity, la primera remuneración es una anualidad mensual de parte de la renta, que se recibirá en ETH.
También es posible que uno de los NFT aumente de valor . De hecho, cada uno de los tokens que representan una parte de una propiedad, están todos respaldados por el valor de una propiedad real.
Wincity ofrece así 3 incentivos a los titulares de NFT , correspondientes a 3 fuentes de ingresos:
- Win Cash : la parte de la renta pagada mensualmente;
- Win Capital : la capitalización resultante del efecto de apalancamiento bancario vinculado a la devolución de la hipoteca. Se adiciona mensualmente al valor del NFT;
- Win Plus-Value : el incremento en el valor de la propiedad, estimado anualmente.
Sin embargo, la condición de adquisición de un bien requiere que se vendan todos los NFT de una colección. Si esto no se respeta, Wincity seguirá reembolsando a los inversores y podrán invertir de nuevo en una colección futura.
El futuro de la plataforma Wincity
Una de las principales ambiciones de Wincity es desarrollar una nueva dimensión del proyecto a través de la gamificación . Por el momento, los desarrolladores están dejando que el misterio se cierne sobre este juego, pero se espera el lanzamiento de este futuro Simcity de tamaño real para 2023.
Sobre el mismo tema, el equipo detrás del proyecto quiere crear su propio metaverso . Los inversores que participaron en las primeras ventas obtendrán beneficios cuando este nuevo mundo surja. La rareza de NFT también afectará estos beneficios, recompensando a los usuarios que más apoyan a Wincity .
Entre las futuras colecciones de NFT, tenga en cuenta que Wincity está preparando una nueva inversión inmobiliaria que se revelará durante el verano de 2022. Particularidad de esta: la comunidad tendrá entonces la posibilidad de votar para elegir si se ofrecerá esta futura colección. en la cadena de bloques Ethereum o Polygon.
Finalmente, una colección especial de “Historia” saldrá a la venta el 13 de julio de 2022. Esta última no estará vinculada a bienes raíces, pero permitirá que la cultura francesa brille a través de 3333 tarjetas coleccionables , distribuidas según los 4 niveles de rareza de la plataforma.
Wincity Arc de Triomphe NFT (regular) NFT Wincity de la Torre Eiffel (raro)
Estos nuevos activos ofrecen derechos de gobierno sobre varias áreas , como la elección de la futura ciudad para las nuevas colecciones, pero también tendrán un papel importante en el futuro juego de Wincity. Ser propietario de uno de los activos de la colección Historial también da acceso a los diversos eventos de Wincity.
La obtención de una de estas tarjetas se hará de forma aleatoria al abrir un “cofre” que todo el mundo podrá comprar por 99 euros o su equivalente en ETH. Para los usuarios con NFT de otras colecciones de Wincity, la plataforma distribuirá entre 1 y 4 cofres según la rareza de las tarjetas que posean los usuarios.
Nuestra opinión sobre la plataforma Wincity
Wincity facilita la vinculación del campo de la inversión inmobiliaria con las NFT . Esta plataforma permite democratizar este mercado haciéndolo más líquido, gracias a la división de una propiedad en muchas partes.
Esta plataforma permite que cualquiera pueda dar sus primeros pasos en la inversión inmobiliaria, a partir de un importe relativamente correcto.
Wincity también saca su fuerza de su gobierno descentralizado completamente administrado por titulares de NFT. Esto demostró notablemente su buen funcionamiento durante el fracaso de la segunda venta de bienes inmuebles, donde la comunidad de Wincity decidió por sí misma qué dirección tomar.
La transparencia y accesibilidad de Wincity podría permitirle convertirse en un referente en el ámbito de la inversión inmobiliaria vinculada a la blockchain.
